锦泰·城际壹号楼盘评测

锦泰·城际壹号

79 分

超40%同价位楼盘

社区品质

72分

73分

楼盘户型

84分

79分

交通出行

80分

75分

生活配套

80分

81分

本楼盘

区域均值

锦泰·城际壹号，位于清城区-清城区，凤翔中路228号（碧桂园山湖城对面）。锦泰·城际壹号目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分73

住宅共有1629套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.43万平米，住宅占地面积7.22万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是清远市百家汇房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

清远市百家汇房地产开发有限公司

物业公司

清远市百家汇房地产开发有限公司

物业费

1.8元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.5

规划户数

1629户

车位比

1:1.1

楼盘户型

本楼盘84分 /区域均值分79

标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	20.9	4.87	4.29
餐厅	9.2	2.77	3.32
主卧	14.9	3.84	3.88
次卧C	9.7	3.5	2.78
次卧B	7.1	2.77	2.54
次卧A	11.3	3.65	3.08
厨房	6.8	3.2	2.11
卫生间	4.9	2.77	1.78
主卧卫生间	6	2.46	2.44

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

1km内公交站

9个

公交线路

119路、107路、250路、125路、127路、239路、215路、101路、102路

最近公交站

约92米

楼盘到市中心路程约5.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，碧桂园山湖城站、碧桂园山湖城交通中心站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为碧桂园山湖城站，距离小区93米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分81

学校

31个

医院

5个

购物

0个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近清远北江春泽幼儿园，步行距离仅有285米。小区临近清远市清城区博雅实验学校，步行距离仅有1.1公里。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是山湖城体育公园，1.1公里是碧桂园体育公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问